浙江省江北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（夺分金卷）.docx

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浙江省江北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:国有土地使用权
答案：D

2.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

3.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:省级
C:市、县级
D:县级
答案：C

4.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:名誉权
答案：D

5.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

7.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

8.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:可以
D:经过批准可以
答案：B

9.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

10.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:当地政府
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：C

11.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

12.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:省国土资源管理部门
D:市级人民政府
答案：A

13.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D:宋太祖时期
答案：B

14.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:有优先购买权
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：B

15.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

16.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

17.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

18.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地所有权人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

19.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：A

20.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:诉讼时效
C:可变期间
D:除斥期间
答案：D

21.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:集体土