2023-2024年天津市宁河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题附答案（名师推荐）.docx

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2023-2024年天津市宁河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题附答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业仓储用地
C:商业用地
D:工业采矿用地
答案：D

2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权利内容的特定性
C:可以分层设立
D:权能的差别性
答案：A

3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：A

4.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:变卖
C:拍卖
D:流押
答案：D

5.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：A

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权确定的期间
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

7.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:2年
C:18个月
D:6个月
答案：A

8.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

9.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

10.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:自物权与他物权
C:动产物权与不动产物权
D:担保物权和用益物权
答案：C

11.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:一般竞争性行业的企业
C:自然垄断行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：B

12.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

13.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

14.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:国家征收土地
D:使用权人死亡
答案：D

15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:5日
D:15日
答案：D

17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

18.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:无人使用的荒地使用权
答案：C

19.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:电脑
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：B

20.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：C

21.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国对于地上权的不同种