2024年云南省隆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（夺分金卷）.docx

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2024年云南省隆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地表、地上或者地下
答案：D

3.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:30
D:50
答案：D

4.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:无人使用的荒地使用权
答案：C

5.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:可撤销
答案：B

6.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：A

7.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质押权
D:建设用地使用权
答案：B

8.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:是一种非要式行为
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：B

9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地转用
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：B

10.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:不负有举证的责任
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交有关的证据材料
答案：D

11.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：B

12.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

13.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

14.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的办公楼
C:该学校的小汽车
D:该学校的操场
答案：C

15.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：A

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:解除合同
答案：C

17.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:侵权诉讼
D:民事诉讼
答案：A

19.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:25年
C:15年
D:20年
答案：D

20.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：B

21.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自