整理海南省琼海市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（考试直接用）.docx

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整理海南省琼海市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：B

2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

3.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1952
C:1982
D:1948
答案：A

4.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:维护土地市场稳定
D:土地的合理开发
答案：A

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:交通运输工具
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:10
C:8
D:5
答案：D

7.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

8.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：B

9.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:地役权
D:质权
答案：B

10.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《宅地法》
答案：C

11.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:既可能是国家也可能是集体
答案：C

12.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家权威
答案：A

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：A

14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

16.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

17.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

18.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：A

19.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:半殖民地半封建社会
D:奴隶社会
答案：A

20.中标通知书（）。
A:对中标人