湖北省蕲春县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（典优）.docx

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湖北省蕲春县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（典优）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:10
D:30
答案：D

3.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:15天
D:10天
答案：C

4.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

5.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1982
C:1950
D:1952
答案：C

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：A

7.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民集体
D:农民
答案：C

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

9.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于法律关系的明确
C:有利于管理和监督
D:有利于保护交易安全
答案：A

10.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

11.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家使用权
C:国家所有权
D:国家权威
答案：A

12.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

13.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
答案：B

14.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：C

15.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:县农民集体
答案：D

16.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:村集体可以征收张某的土地
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

18.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使