河南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版及答案（必刷）.docx

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河南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：B

2.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:不是一项独立的土地权利类型
C:无需审批
D:没有使用期限限制
答案：D

3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是有期限的
D:权利的取得是有偿的
答案：A

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

5.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：C

6.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：B

7.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
答案：D

8.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:40年
C:36年
D:35年6个月
答案：D

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:无效
C:约定年限部分无效
D:有效
答案：C

10.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：C

11.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：A

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:省长
D:国务院
答案：D

14.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:三十
D:五十
答案：A

15.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有较高的法律政策水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有处理实际问题的能力
答案：A

16.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：A

17.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协