完整版山东省临淄区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题汇编.docx

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完整版山东省临淄区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题汇编

第I部分单选题（100题）

1.甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于（）而拒绝履行。
A:先诉抗辩权
B:同时履行抗辩权
C:不安抗辩权
D:先履行抗辩权
答案：B

2.行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（）
A:形式性审查
B:预先审查
C:附带性审查
D:实质性审查
答案：A

3.关于违约责任，下列说法正确的是（）。
A:违约金与定金都约定的，一方违约时，既应适用定金罚则又要支付违约金
B:当事人因对方违约而解除合同后，不得再要求赔偿损失
C:我国《合同法》所规定的违约金具有补偿性
D:违约金与损害赔偿金可并用，未履行合同的违约方赔偿对方之损失后，还需支付违约金
答案：C

4.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（）。
A:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
答案：C

5.孳息是物所生的利益，它分为天然孳息和法定孳息。下列属于天然孳息的是（）。
A:出卖房屋的价金
B:出租房租的租金
C:母牛所生牛仔
D:银行的利息
答案：C

6.关于继承的特征，下列说法错误的是（）。
A:继承基于一定的条件而发生
B:法人、合伙等民事主体可以成为继承权的主体
C:继承的客体是被继承人死亡时遗留的个人合法财产
D:继承的后果是引起死者财产权的转移
答案：B

7.关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（）
A:适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月
B:适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月
C:第一审适用普通程序的审理期限为3个月，第二审的审理期限为2个月
D:第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理期限为3个月
答案：D

8.2011年3月15日甲从乙处买来一个古董，2016年5月18日甲发现该古董属于赝品，于2017年4月10日向人民法院起诉，请求人民法院撤销该买卖行为，对于此案，下列说法正确的是（）。
A:甲可以向人民法院行使撤销权
B:已经超过撤销权的行使期限，甲无权向人民法院行使撤销权
C:是否超过撤销权的行使期限，需要由人民法院予以认定
D:人民法院可以根据具体情况延长撤销权的行使期限
答案：B

9.甲有乙、丙和丁三个女儿。甲于2013年1月1日亲笔书写一份遗嘱，写明其全部遗产由乙继承，并签名和注明年月日。同年3月2日，甲又请张律师代书一份遗嘱，写明其全部遗产由丙继承。同年5月3日，甲因病被丁送至医院急救，甲又立口头遗嘱一份，内容是其全部遗产由丁继承，在场的赵医生和李护士见证。甲病好转后出院休养，未立新遗嘱。如甲死亡，下列哪一选项是甲遗产的继承权人？（）
A:乙、丙、丁
B:丁
C:乙
D:丙
答案：C

10.行政补偿是一种（）。
A:抽象行政行为
B:行政事件
C:法律责任
D:具体行政行为
答案：C

11.设立用益物权的目的在于物的______，设立担保物权的目的在于______。（）
A:使用价值；交换价值
B:价值；使用价值
C:交换价值；使用价值
D:交换价值；价值
答案：A

12.甲有三个子女，儿子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡，甲于2003年8月死亡，生前没有遗嘱，留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人，应继承的份额是（）。
A:将2万元分成三份，张一、张二、张三和张四应共同继承其母潘三应继承的一份
B:将2万元分成七份，潘一、潘二、潘三、张一、张二、张三和张四各继承一份
C:将2万元分成六份，潘一、潘二、张一、张二、张三和张四各继承一份
D:将2万元分成四份，张一、张二、张三和张四各继承一份
答案：A

13.甲想要购买乙的小麦收割机，但是自己对于此类机器不甚了解，便想委托农机站的丙为代理人，与乙协商购买事宜。则甲对丙授权的意思表示（）。
A:既可以向丙表示，也可以向乙表示
B:只能向丙表示
C:只能向乙表示
D:需同时向乙丙表示
答案：A

14.以下有关申请撤诉的说法，错误的是：（）
A:撤诉申请必须是自愿的、明确的
B:申请撤诉的主体既可以是原告，也可以是第三人
C:撤诉申请必须在法院宣告判