浙江省平湖市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【考试直接用】.docx

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浙江省平湖市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：B

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:债权范围
C:最高债权额
D:实际发生的债权
答案：D

3.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:通知第三人后
D:经第三人书面同意后
答案：D

4.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：A

5.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

7.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

8.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：C

9.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

10.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：A

11.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

12.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：B

13.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：C

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和占有
D:收益和处分
答案：D

15.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:为公共利益需要使用土地的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：B

16.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：B

17.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土