山东省槐荫区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（培优A卷）.docx

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山东省槐荫区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

2.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

3.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:非法占有
C:他人占有
D:自己占有
答案：C

4.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:转让权
答案：A

5.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

6.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:消灭
C:效力待定
D:无效
答案：A

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

8.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:从属性
C:不可分割性
D:社会性
答案：A

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:土地灭失
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

11.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:具有扩散性
C:是一般民事主体
D:是特殊民事主体
答案：D

12.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

13.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:各级人民政府
答案：C

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:两年
D:一年
答案：D

15.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

16.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:二十倍
答案：B

17.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:15天
C:30天
D:45天
答案：B

19.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:债权
C:留置权
D:抵押权
答案：A

20.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不多于三个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

21.有关土地权属争议的申请人向相关机