江西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（真题汇编）.docx

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江西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:四十
D:三十
答案：A

2.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

3.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：B

4.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:交易受到严格限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

5.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:变为双方共有
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：B

6.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:10天
D:15天
答案：D

8.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:县级
C:市、县级
D:省级
答案：C

9.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

10.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:土地抵押
D:银行贷款
答案：C

11.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:个人所有
C:国家和集体所有
D:国家所有
答案：C

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

13.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：A

14.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.7
C:0.75
D:0.85
答案：B

16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：A

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出卖
C:出让
D:划拨
答案：B

18.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：B

19.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：A

20.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:周
C:商
D:隋
答案：B

21.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。