山东省张店区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（名师系列）.docx

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山东省张店区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

2.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:60日
D:10日
答案：A

3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:约定年限部分无效
C:无效
D:有效
答案：B

4.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

5.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:行为的主体不同
答案：B

6.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：D

7.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

8.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：B

9.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:划拨
C:城市私房用地
D:租赁
答案：B

10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

12.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

13.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地所有权
答案：A

14.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:一定年限
C:20年
D:30年
答案：B

15.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

16.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:财产权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:土地灭失
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：A

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

20.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、