江苏省盐都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（考点提分）.docx

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江苏省盐都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（考点提分）

第I部分单选题（100题）

1.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:三年
D:两年
答案：B

2.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45355
C:45294
D:45325
答案：D

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民集体
C:政府
D:农民
答案：B

4.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:不等于
C:长于
D:短于
答案：C

5.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：B

6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:地权限制
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：B

7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：C

8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:县级人民法院
C:乡土管所
D:乡人民政府
答案：D

10.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省政府
D:省长
答案：B

11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

13.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:15
C:5
D:30
答案：B

14.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：A

15.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:两者的处理结果不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

16.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：A

17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：B

18.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合