广东省南海区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【黄金题型】.docx

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广东省南海区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：A

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

3.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于两个
答案：B

4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:五
C:十
D:十五
答案：D

5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:物权
D:人身权
答案：A

6.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：D

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：A

9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡人民政府
C:乡土管所
D:县级人民法院
答案：B

10.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：C

11.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:县农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:价值性
D:多层次性
答案：D

13.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:处分权是指对自然状态的改变
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

14.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

15.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：C

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

17.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前清偿所担保的债权
D:要提前办理登记手续
答案：A

18.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:国家依法征收的土地
D:城市的土地
答案：A

19.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①⑤④②③
C:⑤①②③④
D:①④⑤②③
答案：D

20.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：A