福建省建瓯市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（各地真题）.docx

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福建省建瓯市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:所有租金
C:土地交易税
D:土地出让金
答案：A

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《法国民法典》
C:《德国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：A

4.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：B

5.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：A

6.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

7.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:不可抗力
D:公共利益的需要
答案：C

8.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：C

9.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:对人性
D:相容性
答案：A

10.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

11.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:笔记本电脑
C:房屋
D:汽车
答案：C

12.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地占有
C:土地交付
D:土地登记
答案：D

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:永佃权
答案：D

14.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:可预见性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：A

15.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:出租地下管线埋设权
C:土地使用制度
D:有偿使用土地制
答案：A

16.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

17.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：A

18.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:15
D:5
答案：C

19.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

20.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（