河南省社旗县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（基础+提升）.docx

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河南省社旗县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（基础+提升）

第I部分单选题（100题）

1.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：A

2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

3.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

4.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国王
C:奴隶主
D:国家
答案：B

5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：B

7.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：B

8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

9.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：C

10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

11.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:各级人民政府
答案：B

12.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

14.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:不可抗力
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：B

15.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:省
C:县
D:乡镇
答案：A

16.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:国有土地使用权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：A

18.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

19.《关于〈中华人民共和国