广东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案（研优卷）.docx

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广东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:挂牌出让
答案：A

2.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:10天
C:15天
D:45天
答案：C

3.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:在相关部门登记
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：B

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:城市郊区
D:一般农村
答案：D

6.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:三十
C:五
D:十
答案：B

7.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:获得权利的主体不完全相同
答案：A

8.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权利内容的特定性
C:权能的差别性
D:可以分层设立
答案：A

9.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：B

10.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

11.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：B

12.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：A

13.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

14.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权届满之日起6个月
答案：B

15.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：A

16.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：B

18.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民委员会
D:村民小组
答案：B

19.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:国务院
D:省政府
答案：C

20.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补