整理安徽省潜山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案（研优卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理安徽省潜山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:定金
D:保证
答案：D

2.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:30
答案：B

3.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应适用行政程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：A

4.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:交易受到严格限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:35年零6个月
C:36年
D:40年
答案：B

6.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

7.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自登记时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

8.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

9.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:合伙合同
答案：C

10.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:社会性
答案：B

11.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:使用权人长期闲置土地
D:违法转让土地使用权
答案：A

12.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:十倍以上
C:六至十倍
D:一至三倍
答案：A

13.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:支付部分土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：C

14.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于保护交易安全
C:有利于增强灵活性
D:有利于法律关系的明确
答案：C

15.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:农地使用税
C:城市房地产税
D:城镇土地使用税
答案：D

16.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:不予补偿
C:应当给予全额补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

17.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

18.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:3个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

1