陕西省志丹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案【综合卷】.docx

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陕西省志丹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

2.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:2年
C:18个月
D:6个月
答案：A

3.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.25
C:0.3
D:0.35
答案：C

4.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:隋朝
C:唐朝
D:明朝
答案：A

5.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

6.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

7.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要依法给予补偿
C:都要经过法定程序
D:都是所有权的改变
答案：D

8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:行使优先购买权
答案：D

10.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:15天
D:10天
答案：C

11.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：C

12.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

13.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的法律政策水平
D:具有较高的专业水平
答案：D

14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义
答案：B

15.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

16.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：C

17.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

18.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

19.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：A

20.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：C

21.通过补交出让金而取得原为