陕西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案【实用】.docx

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陕西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人买卖土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：A

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:70年
C:40年
D:35年6个月
答案：D

3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：C

4.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

5.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

6.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:20年
C:30年
D:50年
答案：A

7.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

8.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

9.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

10.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：B

11.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：C

12.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:无偿的
D:有偿的
答案：A

13.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的产值
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的农业人口数
答案：D

14.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都有效
答案：B

15.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

16.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：C

18.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：A

19.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用