内部使用河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试及答案（）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地
C:土地建筑物
D:土地使用权
答案：D

2.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:定金
D:保证
答案：D

3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：B

4.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

5.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:30
答案：C

6.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：C

7.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

8.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：B

9.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：A

11.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

12.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

13.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

14.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：B

15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:财产权
C:物权
D:所有权
答案：A

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合