辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案（）.docx

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辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:名誉权
C:债权
D:准物权
答案：B

2.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

3.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

4.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村民委员会
D:村农民集体
答案：D

5.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家权威
D:国家主权
答案：D

6.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:虞夏之前
C:周代初期
D:春秋战国时期
答案：B

7.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：A

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：B

10.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利的限制性
D:权利客体的特定性
答案：B

11.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:原材料
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：C

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为第三人
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

14.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证
C:两证或多证
D:多证
答案：A

16.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

17.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

18.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意