历年海南省临高县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（轻巧夺冠）.docx

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历年海南省临高县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于两个
答案：B

2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：C

3.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

4.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

6.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:交付钥匙
D:二人口头意思表示一致
答案：B

7.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:平等
C:有偿
D:公开
答案：D

8.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:承包经营权
D:租赁权
答案：C

9.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：A

10.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：A

11.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地使用权
D:集体土地所有权
答案：B

13.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：A

14.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:90日
C:30日
D:10日
答案：C

15.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：B

17.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：B

18.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

19.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:我国法律鼓励当事人平