历年陕西省安塞区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库a4版.docx

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历年陕西省安塞区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库a4版

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

2.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去和现在
D:过去
答案：B

3.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

4.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:国土资源部
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：A

5.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

6.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:4
C:1
D:2
答案：D

7.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

8.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:土地征用必须为了公共利益
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:适用于出现紧急情况
答案：A

9.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39969
C:39984
D:39970
答案：A

10.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权属于所有权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：C

11.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：A

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：A

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

14.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:英王
D:香港政府
答案：B

15.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年零6个月
D:70年
答案：C

16.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：A

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：B

18.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1971
D:1973
答案：A

19.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

20.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体