辽宁省北票市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（全优）.docx

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辽宁省北票市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：B

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒丘
D:荒岩
答案：D

3.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

4.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:占有
D:处分
答案：C

5.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39970
C:39984
D:39969
答案：A

6.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：A

7.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:一般是正在使用的土地
答案：B

8.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：A

9.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:村农民集体
C:国家
D:乡政府
答案：B

10.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:信托特权
C:典权
D:永佃权
答案：B

11.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:出资
D:划拨
答案：D

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:单位
C:国家
D:集体
答案：D

13.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1610年
C:1587年
D:1947年
答案：C

14.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

15.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:三
C:六
D:二
答案：B

16.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

17.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:招标出让
C:挂牌出让
D:拍卖出让
答案：A

18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:领有国有土地所有证
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：B

19.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:支配权
C:收益权
D:使用权
答案：B

20.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：B

21.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：C

22.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规