历年安徽省颍州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试附答案（预热题）.docx

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历年安徽省颍州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试附答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

3.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

4.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市郊区土地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

6.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

7.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

8.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:农村集体经济组织
答案：D

9.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头或者书面
D:口头
答案：B

10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：A

11.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

12.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:村民小组
答案：B

13.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

14.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：A

15.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权消灭
C:抵押权实现
D:办理注销登记
答案：D

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：B

17.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

18.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

19.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

20.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：A

21.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:占有权能
C:使用权能
D:处分权能
答案：D

22.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物