云南省蒙自市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试及答案（新）.docx

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云南省蒙自市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

2.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：A

3.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：A

4.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:农村集体成员
答案：A

5.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:一定年限
C:50年
D:20年
答案：B

6.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:农民的土地
C:个人的土地
D:集体的土地
答案：A

7.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：C

8.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：A

9.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：B

10.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

11.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予适当补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予全额补偿
答案：B

12.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:两者均可以转让
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：B

13.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：A

14.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：A

15.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

16.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

17.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:被担保债权的种类和数额
C:债务人履行债务的期限
D:担保的范围
答案：A

19.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现