安徽省烈山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案（新）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

安徽省烈山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:城镇人员
C:集体经济组织成员
D:自然人
答案：C

2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：B

3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

4.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:6个月
C:3个月
D:1个月
答案：B

5.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:取得同意流转批准书
C:具有地上建筑物的合法证明
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：A

6.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

8.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:县人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：A

9.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地表、地上或者地下
答案：D

10.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：B

11.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：B

12.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:地方政府
答案：B

13.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：C

14.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1980年
C:1981年
D:1983年
答案：A

15.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：A

16.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐玄宗时期
C:唐德宗时期
D:宋太祖时期
答案：C

17.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

18.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

19.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:财政部门收取
答案：B

20.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:7
D:15
答案：C

21.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:招标