内部使用重庆市渝北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附参考答案（突破训练）.docx

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内部使用重庆市渝北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附参考答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

3.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

4.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:是否征用
C:土改中是否颁发土地所有证
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

5.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

6.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④⑤②③
D:①④②⑤③
答案：C

7.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：C

8.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：A

9.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违法
C:公共利益的需要
D:用地者违约
答案：A

10.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:权利的取得是有偿的
答案：A

11.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒滩
C:荒山
D:荒岩
答案：D

12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：A

13.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:地役权
D:质权
答案：A

14.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:将承包地收回抵顶欠款
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:协议解除承包合同
答案：D

15.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

16.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:注销登记
C:房屋改建登记
D:初始登记
答案：C

17.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

18.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:确定土地权利归属的过程
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：B

19.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

20.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的操场
D:该学校的办公楼
答案：A