陕西省佳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【达标题】.docx

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陕西省佳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

2.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

3.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

4.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

5.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:债权
答案：A

7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还相应的出让金
答案：C

8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:个人优先
D:后者优先
答案：D

9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

10.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:既可能是国家也可能是集体
D:个人
答案：A

11.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:排他性财产权
C:支配权
D:请求权
答案：B

12.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

13.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:村民委员会
C:生产队
D:生产队农民集体
答案：D

14.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:25日
C:10日
D:20日
答案：C

15.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地》
D:《土地研究》
答案：A

16.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《法国民法典》
C:《德国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：A

17.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

19.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

20.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：B

21.征收城市郊区的菜地，用地单位