四川省西区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（全国使用）.docx

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四川省西区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（全国使用）

第I部分单选题（100题）

1.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

3.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：A

4.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人与单位之间法规
C:个人之间
D:单位与单位之间
答案：A

5.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:未来担保性
答案：A

6.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:永业权
D:租业权
答案：D

7.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:典权
D:地役权
答案：B

8.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地担保物权
C:土地所有权
D:土地用益物权
答案：A

9.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

10.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村农民集体
C:国家
D:村民委员会
答案：B

11.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：B

12.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予全额补偿
D:不予补偿
答案：A

13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：B

14.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：B

15.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:地方政府
C:新土地使用者
D:原土地使用权主体
答案：A

16.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:唐代
D:宋代
答案：B

17.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

19.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

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