山东省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库加下载答案.docx

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山东省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：C

2.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

3.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:国务院
D:本机关
答案：D

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：B

5.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有人
D:双方约定的第三人
答案：B

6.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:权利内容的特定性
答案：A

7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:权利质权
D:留置权
答案：D

8.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府土地管理部门
C:国务院
D:省人民政府
答案：A

9.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：C

10.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地占有权
C:土地抵押权
D:土地权利
答案：D

11.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：A

12.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：B

14.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:国家
答案：D

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:抵押权
D:质权
答案：C

17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：B

18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加强对国土资源的行政管理
D:土地资源收为国有
答案：B

19.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：B

20.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:刘某应当申请回避
D:张某应当回避
答案：D

21.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:国家确定的保留或地方代管的军事设