内部使用安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附参考答案（实用）.docx

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内部使用安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附参考答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:原始社会时实行土地共有制
答案：A

2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

3.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地出让
C:农用地征收
D:农用地征用
答案：A

4.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

5.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:诉讼
C:民事
D:司法
答案：A

6.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:永业权
D:地上权
答案：B

8.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：A

9.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:依照规定办理注销抵押手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:要提前办理登记手续
答案：B

10.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

11.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:所有权
C:使用权
D:收益权
答案：B

12.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：B

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:二十
D:十
答案：A

14.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:被安置人员个人
答案：C

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

17.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:批准其行使的上级机关
C:国务院
D:国家
答案：A

18.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理