河南省龙亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全带答案（精练）.docx

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河南省龙亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的内容
答案：B

2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

3.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:经第三人口头同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：A

4.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:所有权归属
D:法律责任
答案：B

5.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:空间权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

6.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:乡级
C:市级
D:县级
答案：D

7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

8.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:价值性
C:容纳性
D:有用性
答案：A

9.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:无偿的
答案：A

10.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐德宗时期
C:隋炀帝时期
D:唐玄宗时期
答案：B

11.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:招标
D:拍卖
答案：A

12.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:两者均可以转让
答案：A

13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地占有
D:土地合同
答案：A

15.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：A

16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地管理法》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:省级人民政府
答案：B

18.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

19.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

20.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法