河北省鸡泽县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及参考答案（培优A卷）.docx

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河北省鸡泽县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及参考答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

2.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45293
D:45355
答案：A

3.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：B

6.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:跨县级行政区域的
答案：D

7.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

8.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：C

10.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

11.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：C

12.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：B

13.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

14.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：A

15.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：B

16.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用必须为了公共利益
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：A

17.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：B

18.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:地方政府
D:国家
答案：D

19.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调