海南省东方市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（培优A卷）.docx

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海南省东方市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:国家
D:村农民集体
答案：D

2.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：A

4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：A

5.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:被担保债权的种类和数额
C:合同当事人的详细情况
D:担保的范围
答案：C

6.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

7.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:集体所有
D:所有权与使用权相分离
答案：D

8.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

9.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

10.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:隋炀帝时期
答案：C

11.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

12.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

13.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:半年
D:三年
答案：B

14.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之十五
答案：B

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:无过错责任
答案：A

16.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1952
C:1950
D:1948
答案：C

17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：B

18.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十五
C:三十
D:四十
答案：B

19.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:用益物权属于所有权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：B

20.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

21.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:改组后的新设企业
C:上级国有独资集团公司
D:国有股权持股单位
答案：B

22.土地确权是一种（）行