河北省吴桥县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（基础题）.docx

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河北省吴桥县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：A

3.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

4.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:县
C:省
D:乡镇
答案：A

5.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:两者解决方式有所不同
答案：C

6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利客体的特定性
C:权利主体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

7.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：D

8.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

10.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地私有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:合同当事人的详细情况
C:担保的范围
D:债务人履行债务的期限
答案：B

12.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

13.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：C

14.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:自动消灭
C:再次划拨给其他单位使用
D:直接由国家收回
答案：A

15.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:二
C:六
D:三
答案：D

16.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

17.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：A

18.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是一种他物权
答案：C

20.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：C

21.在已经