湖南省桃源县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（考点梳理）.docx

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湖南省桃源县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:公信
C:法律
D:登记
答案：B

2.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

3.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：A

4.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:城市土地
C:一般农村
D:少数民族地区
答案：C

6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：A

7.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:本机关
D:批准其行使的上级机关
答案：C

8.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了社会经济利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

10.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:省级
C:市级
D:市、县级
答案：D

11.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

12.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地使用权
答案：D

13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

14.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

15.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：B

16.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:民事诉讼
D:行政诉讼
答案：D

18.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

19.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

20.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

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