河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（精练）.docx

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河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C:土地灭失
D:使用权人死亡
答案：D

2.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:转让权
答案：B

3.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:招标出让
C:拍卖出让
D:挂牌出让
答案：A

4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违约
C:不可抗力
D:用地者违法
答案：C

5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:拍卖
C:协议
D:招标
答案：C

6.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:使用价值
C:剩余价值
D:价值
答案：B

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

8.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

9.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

10.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

11.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：A

13.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:土地承包经营权
答案：A

14.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

15.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:司法
D:政府
答案：D

16.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:该权利具有对人性
答案：D

17.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

18.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

19.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：C

20.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：B

21.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:县
D:设区的市
答案：D

22.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政