完整版辽宁省振安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（预热题）.docx

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完整版辽宁省振安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：A

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：B

3.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:乡级
D:省级
答案：B

4.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:城镇人员
D:自然人
答案：A

5.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：A

6.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记要件主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：B

7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

8.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：C

9.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：A

10.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:市、县级政府土地管理部门
C:国家土地管理部门
D:国务院
答案：B

11.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

13.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地租赁权
C:国有土地所有权
D:土地使用权
答案：D

14.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：B

15.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：B

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：A

17.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对处分行为的同意权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:追及权
答案：B

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:明令禁止
C:没有规定
D:无限制
答案：A

19.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使