上海市虹口区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案（易错题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

上海市虹口区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：A

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

4.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：D

5.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

6.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:地上权
C:永佃权
D:典权
答案：C

7.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

8.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：C

9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:前者优先
答案：C

10.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45325
D:45293
答案：C

11.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：B

12.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:典权
C:永佃权
D:地役权
答案：A

13.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:可担当集体土地使用权主体
C:享有经营、管理权
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：A

14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:市、县人民政府
C:省级国土资源管理部门
D:国务院国土资源部
答案：B

15.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:汽车
D:笔记本电脑
答案：A

16.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：C

17.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:一
C:三
D:半
答案：A

18.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：B

19.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:国务院
D:市
答案：B

20.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不多于三个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

21.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:处分
D:占有
答案：D

22.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅