云南省丘北县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附下载答案.docx

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云南省丘北县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附下载答案

第I部分单选题（100题）

1.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

2.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征用
D:征收
答案：A

3.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：C

5.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:区别对待主义
C:房地分离主义
D:意思自治
答案：A

7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

8.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：B

9.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐玄宗时期
C:隋炀帝时期
D:唐德宗时期
答案：D

10.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:一户可以获得多处宅基地
C:不是一项独立的土地权利类型
D:无需审批
答案：A

11.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:在一定阶段内不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:不变
答案：D

12.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

13.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:农民
答案：A

14.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：A

15.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:日本法
C:德国法
D:英国法
答案：A

16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：A

18.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:国家
D:地方政府
答案：C

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:交易
C:法律
D:公信
答案：D

20.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:25年
C:20年
D:15年
答案：C

21.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑