江苏省新吴区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版【夺冠】.docx

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江苏省新吴区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

2.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:香港政府
C:国家
D:英王
答案：C

3.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地协议
D:土地登记
答案：B

4.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:不转移占有的汽车
C:土地
D:房屋
答案：A

5.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

6.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:政府机关用地是无偿使用的
C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：A

7.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:使用权
D:所有权
答案：D

8.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:不可交易性
D:所有权与使用权相分离
答案：D

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

10.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:拍卖出让
答案：C

11.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

12.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:社会性
D:价值
答案：B

13.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:第三人
C:出租人
D:承租人
答案：C

14.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:城市私房用地
C:租赁
D:出让
答案：A

15.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:不予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

16.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:利用招标的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

18.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：C

19.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国务院
答案：D

20.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

21.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：C

22.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区和郊区
C:城