历年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版含答案（新）.docx

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历年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版含答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:法国法
D:德国法
答案：B

2.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

3.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权作价人股
C:国有土地使用权租赁
D:出让
答案：A

4.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:不少于两个
D:只有一个
答案：D

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:省级土地管理部门
D:国家
答案：D

6.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：B

7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

8.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

9.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：B

10.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国务院
C:国家
D:批准其行使的上级机关
答案：A

11.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市郊区土地
答案：A

12.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《经济研究》
C:《土地》
D:《土地经济研究》
答案：D

13.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:收益
D:使用
答案：B

14.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

15.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：B

16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权利内容的特定性
C:权能的差别性
D:可以分层设立
答案：A

17.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

18.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地占有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

19.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：A