完整版云南省云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【B卷】.docx

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完整版云南省云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:被担保债权的种类和数额
C:担保的范围
D:债务人履行债务的期限
答案：A

2.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

3.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

4.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：A

5.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:对世权
C:排他性财产权
D:请求权
答案：C

6.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：A

7.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:国有土地所有权
C:无人使用的荒地使用权
D:集体土地使用权
答案：D

8.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:耕作权人
答案：D

9.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

10.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

11.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:5
C:10
D:3
答案：B

12.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:协议解除承包合同
答案：D

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:相邻权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

14.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：C

15.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:乡镇
C:县
D:省
答案：A

16.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：C

17.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

18.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：C

19.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人