广东省坡头区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（达标题）.docx

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广东省坡头区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：A

2.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:双方约定的数额
C:土地使用权价值的余额
D:法律规定的限额
答案：A

3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：A

4.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:应当办理登记
答案：D

5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

7.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了国家安全利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了地区利益
答案：C

8.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

9.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:三十
C:十
D:十五
答案：B

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地备案
C:土地转让
D:土地变更
答案：A

11.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:双方约定的第三人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：C

12.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:由县级以上人民政府重新确定
C:转为黄翡灯具公司所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

13.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人申请续期未获批准的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

14.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

15.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

16.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征收
C:划拨
D:征购
答案：D

17.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:三
C:两
D:一
答案：C

18.每公顷被征收耕地的安置