历年江苏省亭湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（模拟题）.docx

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历年江苏省亭湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（模拟题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：A

2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

3.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

4.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押人对标的物享有处分权
C:登记
D:抵押合同
答案：D

5.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:7
D:15
答案：C

6.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

7.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:40年
C:70年
D:35年零6个月
答案：D

8.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

11.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:半
D:一
答案：B

12.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

13.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

14.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

15.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：B

16.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:保证
C:质押
D:定金
答案：A

17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:省级人民政府
答案：B

18.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体