江苏省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【考点精练】.docx

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江苏省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地侵权纠纷
C:土地使用权争议
D:土地所有权争议
答案：B

2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先申请行政处理
D:可以直接受理
答案：D

4.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地占有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：B

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：B

7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:全体
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

8.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

9.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:权利质权
C:动产质权
D:留置权
答案：D

10.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:将土地使用权转包
D:长期闲置土地
答案：C

11.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据土地利用现状
答案：C

12.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:两
C:三
D:四
答案：B

13.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:个人
D:香港政府
答案：B

14.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：B

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

16.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:乡级
D:市级
答案：B

17.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

18.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；有
C:有；无
D:无；无
答案：C

19.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

20.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：B

21.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：A

22.国有