浙江省路桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附解析答案.docx

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浙江省路桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附解析答案

第I部分单选题（100题）

1.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:追及权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:对处分行为的同意权
答案：D

2.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:为公共利益需要使用土地的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

3.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:市人民政府
C:省级土地管理部门
D:国务院
答案：D

4.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地确权
C:土地登记
D:土地归属
答案：B

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:农地使用税
答案：C

6.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:十八世纪中叶
C:罗马法时期
D:19世纪末20世纪初
答案：D

7.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:强制性
C:固定性
D:行政性
答案：A

8.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:定金
D:流质
答案：D

9.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权的内容
D:地方政府
答案：B

10.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

11.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:县
D:国务院
答案：A

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

13.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

14.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:两者均可以转让
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：A

15.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:3个月
C:6个月
D:15个月
答案：C

16.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

17.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

18.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:社会资源
答案：D

19.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:使用
D:处分
答案：A

20.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:平等
D:公开
答案：D

21.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45294
C:45325
D:45293
答案：C

22.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出让人
C:出租人
D:第三人
答案：C

23.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有