内部使用青海省玛沁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用青海省玛沁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

2.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地使用权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地他项权利争议
答案：C

3.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：A

5.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:抵押权
D:永佃权
答案：A

6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：B

7.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

8.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:30
D:10
答案：A

9.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

10.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：C

11.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:30年
D:20年
答案：A

12.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:租赁权
D:抵押权
答案：D

13.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:中外合资企业
答案：D

14.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:村民小组
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:英王
D:国家
答案：D

16.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:土地出让
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：A

17.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：B

18.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

19.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:土地使用者
C:乡政府
D:土地占有者
答案：A

20.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

21.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A