湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案（典优）.docx

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湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案（典优）

第I部分单选题（100题）

1.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:学校的校办工厂
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：A

3.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:承包经营权
D:租赁权
答案：C

4.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产人所欠税款
答案：D

5.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:没收
D:征收
答案：D

6.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：B

7.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:省长
D:国务院总理
答案：B

8.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:有偿使用土地制
答案：B

9.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：A

10.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:屯田
C:露田
D:桑田
答案：B

11.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：D

12.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：A

13.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：C

14.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

15.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：A

16.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

17.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:价值
答案：A

18.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39969
D:39970
答案：B

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:15
C:20
D:10
答案：A

20.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:农村土地所有权
D:宅基地使用权
答案：B

21.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人是否回